CHAPTER-7

ESTIMATION

س1: تخمینہ (Estimation) کی تعریف کریں؟
جواب:منصوبے کے لیے درکار مواد کی مقدار اور اس کی لاگت کا حساب لگانے کے عمل کو تخمینہ کہتے ہیں۔
س2: تخمینہ لاگت (Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:کسی منصوبے کی مجموعی لاگت کو تخمینہ لاگت کہتے ہیں۔
س3: تخمینہ لگانے والے (Estimator) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ شخص جو تخمینہ تیار کرتا ہے اسے تخمینہ لگانے والا کہتے ہیں۔
س4: مقداری جائزہ (Quantity Survey) کی تعریف کریں؟
جواب:کام کے لیے درکار تمام اشیاء کی مقدار معلوم کرنے کے عمل کو مقداری جائزہ کہتے ہیں۔
س5: مقداری جائزہ لینے والے (Quantity Surveyor) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ شخص جو مقداری جائزہ کرتا ہے اسے مقداری جائزہ لینے والا کہتے ہیں۔
س6: تخمینہ کی اہمیت بیان کریں؟
جواب:تخمینہ اس لیے تیار کیا جاتا ہے تاکہ کام شروع کرنے سے پہلے منصوبے کی ممکنہ لاگت کا اندازہ ہو جائے۔
س7: تخمینہ تیار کرنے کے لیے درکار معلومات درج کریں؟
جواب:
- نقشے (Drawings)
- تفصیلات (Specifications)
- ریٹ یا قیمتیں (Rates)
س8: تخمینوں کی اقسام لکھیں؟
جواب:
- اصل تخمینہ (Original Estimate)
- (ii) تفصیلی تخمینہ (Detailed Estimate)
- نظر ثانی شدہ تخمینہ (Revised Estimate)
- اضافی تخمینہ (Supplementary Estimate)
- نظر ثانی شدہ و اضافی تخمینہ (Revised & Supplementary Estimate)
- مرمتی تخمینہ (Repair Estimate)
س9: لانگ وال اور شارٹ وال میتھڈ کی تعریف کریں.
جواب:یہ طریقہ دیواروں کی درست لمبائی کا حساب لگانے میں مدد دیتا ہے، جو تخمینہ کاری (جیسے اینٹوں کا کام، کنکریٹ، پلستر وغیرہ) کے لیے استعمال ہوتا ہے، اور دیواروں کے جوڑ اور اوورلیپ کو مدِنظر رکھتا ہے۔
تخمینہ لگانے کا طریقہ:
لانگ وال کی لمبائی = دیوار کا مرکز سے مرکز تک فاصلہ + دونوں سِروں پر آدھی موٹائی
شارٹ وال کی لمبائی = دیوار کا مرکز سے مرکز تک فاصلہ – دونوں سِروں پر آدھی موٹائی
س10: مکعب شرح تخمینہ (Cube Rate Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:یہ تخمینہ عمارت کی لمبائی، چوڑائی اور اونچائی کی بنیاد پر تیار کیا جاتا ہے اور پھر حاصل شدہ حجم کو موجودہ تعمیراتی شرح سے ضرب دے کر تخمینہ حاصل کیا جاتا ہے۔
س11: پِلنتھ ایریا تخمینہ (Plinth Area Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:یہ تخمینہ عمارت کی لمبائی اور چوڑائی کو بنیاد بنا کر تیار کیا جاتا ہے، اور حاصل شدہ رقبہ کو موجودہ تعمیراتی شرح سے ضرب دے کر لاگت کا تخمینہ لگایا جاتا ہے۔
س12: عمومی لاگت تخمینہ (Rough Cost Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:تجربے اور پچھلے منصوبوں کی بنیاد پر ایک عمومی اندازے کے لیے تیار کردہ تخمینہ ہوتا ہے تاکہ مجموعی لاگت کا اندازہ ہو سکے۔
س13: تفصیلی تخمینہ (Detailed Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:یہ تخمینہ منصوبے کی حقیقی لاگت کو ظاہر کرتا ہے جس میں ہر ایک کام کی شے کی الگ الگ لاگت شامل ہوتی ہے۔
س14: نظر ثانی شدہ تخمینہ (Revised Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:جب درج ذیل میں سے کوئی بات درست ہو تو نیا تخمینہ تیار کیا جاتا ہے:
مواد کی ضروریات میں تبدیلی
اصل تخمینہ کی لاگت 5٪ سے زیادہ ہو
کسی خاص کام کی لاگت 10٪ سے زیادہ ہو
س15: اضافی تخمینہ (Supplementary Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:جب ڈیزائن میں تبدیلی یا اضافی کام کی ضرورت پیش آتی ہے تو نیا تخمینہ تیار کیا جاتا ہے جسے اضافی تخمینہ کہتے ہیں۔
س16: نظر ثانی شدہ و اضافی تخمینہ (Revised & Supplementary Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:جب کسی منصوبے میں بیک وقت ڈیزائن میں تبدیلی اور اضافی کام کی ضرورت ہو، تو دونوں کو مدنظر رکھتے ہوئے ایک مشترکہ تخمینہ تیار کیا جاتا ہے، خصوصاً جب منصوبے کا کچھ حصہ ترک کر دیا گیا ہو۔
س17: غیر متوقع اخراجات (Contingencies) کی تعریف کریں؟
جواب:یہ وہ رقم ہے جو اصل تخمینہ میں شامل کی جاتی ہے تاکہ غیر متوقع حالات یا خطرات کا سامنا کیا جا سکے۔
یہ عام طور پر 3% سے 5% ہوتی ہے، اور بڑے منصوبوں کے لیے 5% سے 10% ہو سکتی ہے۔
س18: اصل تخمینہ (Original Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:جو تخمینہ نئے منصوبے کے لیے تیار کیا جاتا ہے وہ اصل تخمینہ کہلاتا ہے۔
س19: مرمتی تخمینہ (Repair Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:جو تخمینہ کسی موجودہ عمارت کی مرمت کے لیے تیار کیا جائے وہ مرمتی تخمینہ کہلاتا ہے۔
س20: سالانہ مرمتی تخمینہ (Annual Repair Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:ہر سال عمارت کی دیکھ بھال جیسے رنگ و روغن، فرش کی مرمت، کھڑکیوں کی مرمت کے لیے تیار کردہ تخمینہ۔
س21: خصوصی مرمتی تخمینہ (Special Repair Estimate) کی تعریف کریں؟
جواب:قدرتی آفات یا آگ لگنے کی صورت میں درکار مرمت کے لیے تیار کردہ تخمینہ۔
س22: بازاری قیمت (Market Price) کی تعریف کریں؟
جواب:کسی شے کی موجودہ مارکیٹ میں قیمت کو بازاری قیمت کہتے ہیں، جو وقت کے ساتھ بدلتی رہتی ہے۔
س23: (بااختیار مجاز اتھارٹی) Competent Authority کی تعریف کریں؟
جواب:Competent Authority ایسے فرد یا ادارے کو کہتے ہیں جو قانونی یا سرکاری طور پر تخمینہ، ڈیزائن اور تعمیراتی سرگرمیوں کی منظوری، نگرانی یا فیصلہ سازی کے اختیارات رکھتا ہو۔
س24: انتظامی منظوری (Administrative Approval) کی تعریف کریں؟
جواب:جب کسی منصوبے کی تجویز کو انتظامی محکمے کی طرف سے رسمی طور پر منظور کیا جاتا ہے تو اسے انتظامی منظوری کہتے ہیں، اور کام شروع کرنے سے پہلے اس کی ضرورت ہوتی ہے۔
س25: اخراجاتی منظوری (Expenditure Sanction) کی تعریف کریں؟
جواب:کسی مخصوص کام پر خرچ کی اجازت حکومت کی طرف سے دینا، جو کہ مالیاتی محکمہ دیتا ہے، اخراجاتی منظوری کہلاتی ہے۔
س26: فنی منظوری (Technical Sanction) کی تعریف کریں؟
جواب:انتظامی منظوری اور اخراجاتی منظوری کے بعد، ایکزیکٹو انجینئر کی طرف سے تیار کردہ تخمینہ اور ڈرائنگ کو متعلقہ اتھارٹی سے منظور کروانا فنی منظوری کہلاتا ہے۔
فنی منظوری دینے والے افسران:
XEN: 75 لاکھ روپے تک
سپرنٹنڈنٹ انجینئر (S.E): 3 کروڑ روپے تک
چیف انجینئر: 3 کروڑ روپے سے زائد
س27: اوزار و آلات (Tools & Plants) کی تعریف کریں؟
جواب:تعمیراتی منصوبے میں استعمال ہونے والے تمام مشینی آلات کو اوزار و آلات کہتے ہیں۔ مثال کے طور پر: کنکریٹ مکسر، کمپیکٹر وغیرہ۔
س28: نابتی کتاب (Measurement Book) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ کتاب جس میں موقع پر کی گئی تمام نابتیاں (measurements) درج کی جاتی ہیں، نابتی کتاب کہلاتی ہے۔
س29: ورک چارجڈ اسٹیبلشمنٹ (Work-Charged Establishment) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ ملازمین جن کی تنخواہ کسی خاص کام یا منصوبے پر خرچ کی جاتی ہے، اور جو محکمہ کے مستقل ملازمین کا حصہ نہیں ہوتے۔
س30: سرمایہ لاگت (Capital Cost) کی تعریف کریں؟
جواب:کسی منصوبے کی وہ کل لاگت جو تعمیر اور مشینری پر خرچ کی جاتی ہے، سرمایہ لاگت کہلاتی ہے۔
س31: آپریشنل لاگت (Operational Cost) کی تعریف کریں؟
جواب:منصوبے کو چلانے اور اس کی دیکھ بھال کے لیے درکار روزمرہ کے اخراجات کو آپریشنل لاگت کہتے ہیں۔
س32: سروےنگ (Surveying) کی تعریف کریں؟
جواب:زمین کی حد بندی، نقشہ سازی اور پیمائش کے عمل کو سروےنگ کہتے ہیں۔
س33: چھوٹے سامان (Petty Items) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ سستے اور کم قیمت چھوٹے سامان جو اکثر نظرانداز ہو جاتے ہیں جیسے کیل، پیچ، بولٹ، واشر وغیرہ۔
س34: اسپاٹ آئٹمز (Spot Items) کی تعریف کریں؟
جواب:اسپاٹ آئٹمز (Spot Items) چھوٹے اور مخصوص کام یا سرگرمیاں ہوتی ہیں جو تعمیرات یا تخمینہ میں کسی خاص جگہ پر الگ سے ناپی اور ادا کی جاتی ہیں، بجائے اس کے کہ انہیں کسی بڑے رقبے یا حجم کا حصہ بنایا جائے۔ یہ عام طور پر معمولی کام جیسے کسی چیز کی مرمت، فکسنگ یا نصب کرنے پر مشتمل ہوتی ہیں۔
س35: محکمانہ چارجز (Departmental Charges) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ اخراجات جو انجینئرنگ محکمہ اپنی منصوبہ بندی، نگرانی وغیرہ کے لیے لیتا ہے، عام طور پر یہ 10٪ سے 15٪ تک ہوتے ہیں۔
س36: سائٹ پلان (Site Plan) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ نقشہ جو کسی پلاٹ اور اس کے چاروں طرف موجود عمارات، سڑکوں وغیرہ کو ظاہر کرتا ہے، سائٹ پلان کہلاتا ہے۔
س37: انڈیکس پلان (Index Plan) کی تعریف کریں؟
جواب:ایک مخصوص علاقے کے لیے بنایا گیا نقشہ جو وہاں کی زمین، سڑکیں، پل، نہریں وغیرہ ظاہر کرتا ہے، انڈیکس پلان کہلاتا ہے۔
س38: کی پلان (Key Plan) کی تعریف کریں؟
جواب:Key Plan ایک چھوٹے پیمانے کا نقشہ یا خاکہ ہوتا ہے جو آرکیٹیکچرل یا تعمیراتی دستاویزات میں شامل کیا جاتا ہے۔ یہ کسی مخصوص علاقے یا عمارت کی جگہ کو ایک بڑے سیاق و سباق (جیسے کہ سائٹ، منزل، یا شہر کے بلاک) کے اندر دکھاتا ہے۔
س39: لے آؤٹ پلان (Layout Plan) کی تعریف کریں؟
جواب:وہ نقشہ جو کسی سائٹ کا بالائی منظر دکھاتا ہے اور جس میں عمارت کی حدود کے اندر کی تفصیل ہوتی ہے، لے آؤٹ پلان کہلاتا ہے۔
س40: بجلی، پانی، گیس کی فراہمی اور نکاسیٔ آب کے لیے فیصدی تخمینہ (Percentage Provision) کیا ہوتا ہے؟
جواب:ان سہولیات کے لیے درج ذیل فیصدی تخمینہ رکھا جاتا ہے: Electricity: 8% Water Supply: 4% Gas Supply: 4% Sanitation: 4%
س41: پرائم لاگت (Prime Cost) کی تعریف کریں۔
جواب:پرائم لاگت منصوبے سے وابستہ براہِ راست لاگت ہوتی ہے۔ یہ اس شے کی اصل قیمت ہوتی ہے جو بازار میں دستیاب ہو۔ Prime Cost = Direct Materials + Direct Labour پرائم لاگت = براہِ راست مواد + براہِ راست محنت
س42: ذیلی ٹھیکیدار (Sub-contractor) کی تعریف کریں۔
جواب:اگر ایک ٹھیکیدار اپنا کچھ کام دوسرے ٹھیکیداروں میں تقسیم کر دے تو وہ تمام دوسرے ٹھیکیدار ذیلی ٹھیکیدار کہلاتے ہیں، جبکہ ان کا کام ذیلی کام (Sub-work) کہلاتا ہے۔
س43: ذیلی کام (Sub-work) کی تعریف کریں۔
جواب:جب کسی منصوبے کو مختلف حصوں میں تقسیم کیا جائے تو ہر حصہ ذیلی کام کہلاتا ہے۔ مثال: کسی تعمیراتی منصوبے میں پانی کی فراہمی، فنشنگ وغیرہ سب ذیلی کام ہیں۔
س44: یومیہ کام (Day Work) کی تعریف کریں۔
جواب:یومیہ کام ایک معاہداتی طریقہ کار ہے جو تعمیراتی منصوبوں میں استعمال ہوتا ہے، جس کے تحت ایسے کاموں کا حساب رکھا جاتا ہے جو روزانہ کی بنیاد پر کیے جاتے ہیں، نہ کہ پہلے سے طے شدہ قیمت پر۔
س45: اپارٹمنٹ (Apartment) کی تعریف کریں۔
جواب:اپارٹمنٹ ایک خودمختار رہائشی یونٹ ہوتا ہے جو کسی بڑے عمارت کے اندر واقع ہوتا ہے۔ یہ عام طور پر کرائے پر لیا جاتا ہے اور اس میں بیڈروم، کچن، اور باتھ روم جیسے کمرے شامل ہوتے ہیں۔
س46: AR/SR کا کام کیا ہے؟
جواب:AR کا مطلب ہے Addition and Removal، یعنی نئے اجزاء کی تنصیب اور غیر ضروری اجزاء کو ہٹانا۔ SR کا مطلب ہے Shifting and Reinstallation، یعنی موجودہ سہولیات کو ایک جگہ سے دوسری جگہ منتقل کرنا اور دوبارہ تنصیب کرنا۔
س47: Floor Area Ratio) FAR) کی تعریف کریں۔
جواب:FAR) Floor Area Ratio) ایک عددی تناسب ہے جو کسی عمارت کے کل فرش کے رقبے اور اُس پلاٹ کے کل رقبے کے درمیان تعلق کو ظاہر کرتا ہے جس پر وہ عمارت تعمیر کی گئی ہو۔ FAR = کل فرش کا رقبہ ÷ پلاٹ کا کل رقبہ
س48: Divisional Center (ڈویژنل سینٹر) کی تعریف کریں۔
جواب:Divisional Center کسی ڈویژن کا مرکزی شہر یا مرکز ہوتا ہے جہاں متعدد اضلاع کے اہم سرکاری دفاتر اور خدمات موجود ہوتی ہیں۔
س49: واٹر سپلائی سسٹم (Water Supply System) کی تعریف کریں۔
جواب:واٹر سپلائی سسٹم پائپوں، پمپوں اور ٹینکوں کا ایک نیٹ ورک ہوتا ہے جو صاف پانی کو کسی ماخذ (جیسے ذخیرۂ آب) سے گھروں اور عمارتوں تک پہنچاتا ہے۔
س50: سیوریج سسٹم (Sewerage System) کی تعریف کریں۔
جواب:سیوریج سسٹم زیر زمین پائپوں کا جال ہوتا ہے جو عمارتوں سے گندے پانی (سیوریج) کو جمع کر کے ٹریٹمنٹ پلانٹ یا نکاسی کے مقام تک پہنچاتا ہے۔
س51: سلج (Sludge) کی تعریف کریں۔
جواب:سلج گاڑھا، نیم ٹھوس فضلہ ہوتا ہے جو پانی یا سیوریج کی صفائی کے ٹینک کے نیچے بیٹھ جاتا ہے۔
س52: سیوریج (Sewage) کی تعریف کریں۔
جواب:سیوریج وہ گندہ پانی ہوتا ہے جو گھروں، بیت الخلا، باورچی خانوں اور فیکٹریوں سے آتا ہے اور انسانی یا نامیاتی فضلے پر مشتمل ہوتا ہے۔
س53: انورٹ لیول (Invert Level) کی تعریف کریں۔
جواب:انورٹ لیول کسی نالے، سیور یا پائپ کے اندرونی نچلے ترین حصے کو کہتے ہیں، جو گہرائی یا ڈھلوان ناپنے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔
س54: سیپٹک ٹینک (Septic Tank) کی تعریف کریں۔
جواب:سیپٹک ٹینک ایک زیر زمین ٹینک ہوتا ہے جو عمارت سے آنے والے گندے پانی کو جمع کرتا ہے اور بغیر سیوریج سسٹم والے علاقوں میں جزوی طور پر اس کی صفائی کرتا ہے۔
س55: سوکج پٹ (Soakage Pit) کی تعریف کریں۔
جواب:سوکج پٹ ایک سطحی گڑھا ہوتا ہے جو اینٹوں یا پتھروں سے بھرا ہوتا ہے، جہاں گندہ پانی آہستہ آہستہ زمین میں جذب ہو جاتا ہے۔
س56: او ایچ ڈبلیو ٹی (OHWT) کی تعریف کریں۔
جواب:او ایچ ڈبلیو ٹی ایک اونچائی (عام طور پر چھت) پر نصب پانی کا ذخیرہ کرنے والا ٹینک ہوتا ہے، جو عمارت میں پانی کی فراہمی کے لیے کششِ ثقل کا استعمال کرتا ہے۔
س57: یو جی ٹی (UGT) کی تعریف کریں۔
جواب:یو جی ٹی (انڈر گراؤنڈ ٹینک) ایک پانی ذخیرہ کرنے والا ٹینک ہوتا ہے جو زمین کی سطح کے نیچے تعمیر کیا جاتا ہے، اور اسے پینے کے پانی یا فائر فائٹنگ کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔
س58: گریڈیئنٹ (Gradient) کی تعریف کریں۔
جواب:گریڈیئنٹ سے مراد کسی سطح کا ڈھلوان یا جھکاؤ ہوتا ہے، جو عموماً نسبت یا فیصد (مثلاً: 1 in 20) میں ظاہر کیا جاتا ہے، تاکہ یہ بتایا جا سکے کہ مخصوص افقی فاصلے پر زمین کتنی بلند یا نیچی ہو رہی ہے۔
س59: لفٹ اور لیڈ کی تعریف کریں۔
جواب:لفٹ (Lift): وہ عمودی فاصلہ جس پر مٹی یا مواد کو اوپر کی طرف منتقل کیا جاتا ہے۔ لیڈ (Lead): وہ افقی فاصلہ جس پر مٹی یا مواد کو ماخذ (source) سے کام کی جگہ تک لے جایا جاتا ہے۔
س60: ڈیڈ مین (Deadman) کی تعریف کریں۔
جواب:ڈیڈ مین ایک دبی ہوئی شے (جیسے کنکریٹ کا بلاک یا لکڑی کا ٹکڑا) ہوتی ہے، جو دیوارِ روک (retaining wall) یا اسکیفولڈنگ جیسے ڈھانچوں کو سہارا دینے اور ان کو اپنی جگہ پر رکھنے کے لیے استعمال کی جاتی ہے۔
س61: لیٹرل سیور (Lateral Sewer) کی تعریف کریں۔
جواب:لیٹرل سیور ایک چھوٹا نالی ہوتا ہے جو گھروں سے گندہ پانی جمع کرکے برانچ یا مین سیور سے جوڑتا ہے۔
س62: کمبائنڈ سیور (Combined Sewer) کی تعریف کریں۔
جواب:کمبائنڈ سیور وہ نالی ہوتی ہے جو گھریلو گندے پانی اور بارش کا پانی دونوں کو ایک ساتھ بہاتی ہے۔
س63: اسٹورم واٹر (Storm Water) کی تعریف کریں۔
جواب:اسٹورم واٹر بارش کا پانی یا سطحی بہاؤ ہوتا ہے جو سڑکوں، چھتوں اور کھلے میدانوں سے بہتا ہے۔
س64: مین ہول (Manhole) کیا ہے؟
جواب:مین ہول نالی میں ایک کھلا حصہ ہوتا ہے جو مزدوروں کو نالی کی صفائی، معائنہ اور مرمت کی اجازت دیتا ہے۔
س65: ڈراپ مین ہول (Drop Manhole) کی تعریف کریں۔
جواب:ڈراپ مین ہول وہ مین ہول ہوتا ہے جہاں نالی کی سطح اچانک نیچے گرتی ہے اور گندہ پانی عمودی طور پر نیچے گرتا ہے۔