س1: معاہدہ کی تعریف کریں۔
جواب:معاہدہ ایک قانونی دستاویز ہے جو فریقین کے حقوق اور ذمہ داریوں کو تسلیم کرتی ہے اور ان پر حکمرانی کرتی ہے۔
س2: معاہدوں کا مقصد کیا ہے؟
جواب:
مقاصد درج ذیل ہیں:- ● کام کے دائرہ کار کی وضاحت کرتا ہے
- ● ایک وقت کی حد فراہم کرتا ہے
- ● کام کے قوانین و ضوابط کی وضاحت کرتا ہے
- ● ذمہ داریوں کی وضاحت کرتا ہے
- ● تنازعات اور غلط فہمیوں کو کم کرتا ہے
س3: معاہدے کی تعریف کریں۔
جواب:معاہدہ دو یا زیادہ فریقین کے درمیان باہمی سمجھوتہ یا انتظام ہوتا ہے جو ان کے حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں ہوتا ہے، جو اکثر معاہدے کی بنیاد بنتا ہے۔
س4: معاہدوں کی کچھ اقسام کے نام بتائیں۔
جواب:
اقسام درج ذیل ہیں:- ● آئٹم ریٹ معاہدہ
- ● لمپ سم معاہدہ
- ● آئٹم ریٹ پلس لمپ سم معاہدہ
- ● لاگت پلس فیصد معاہدہ
- ● لاگت پلس مقررہ فیس معاہدہ
- ● لاگت پلس مقررہ فیس پلس بونس معاہدہ
- ● ڈیزائن اور تعمیر کا معاہدہ
- ● جوائنٹ وینچر
- ● سب کنٹریکٹ
- ● لیبر کنٹریکٹ
- ● پیکج معاہدہ
- ● ٹرنکی معاہدہ
- ● ڈیمولیشن معاہدہ
س5: جوائنٹ وینچر کی تعریف کریں۔
جواب:جب دو یا زیادہ کمپنیاں یا فرمیں کسی تعمیری منصوبے کے لیے مل کر کام کرتی ہیں تو اسے جوائنٹ وینچر کہتے ہیں۔
جوائنٹ وینچر میں، ہر کمپنی مخصوص شعبوں میں خاص مہارت رکھتی ہے۔
س6: ٹرنکی پروجیکٹ کی تعریف کریں۔
جواب:ایسا معاہدہ جو دو ممالک کے درمیان شروع سے لے کر مکمل ہونے تک کسی کام کی انجام دہی کے لیے کیا جاتا ہے اور جس کی ادائیگی متعلقہ قومی وسائل یا بین الاقوامی کرنسی کے ذریعے کی جاتی ہے، اسے ٹرنکی معاہدہ کہا جاتا ہے۔
س7: آئٹم ریٹ معاہدہ کی تعریف کریں۔
جواب:آئٹم ریٹ معاہدہ وہ ہوتا ہے جس میں ٹھیکیدار نقشوں، مقدار کی فہرست، اور تفصیلات کے مطابق کام انجام دینے پر متفق ہوتا ہے، اور مختلف آئٹمز مختلف نرخوں پر مکمل کیے جاتے ہیں۔
س8: لمپ سم معاہدہ کی تعریف کریں۔
جواب:ایسا معاہدہ جس میں ٹھیکیدار کسی مخصوص کام یا مواد و مزدوری کی مکمل فراہمی کے لیے ایک مجموعی رقم پیش کرتا ہے، جو دی گئی تفصیلات، نقشے، اور ڈیزائن کے مطابق مقررہ وقت میں مکمل کیا جاتا ہے، اسے لمپ سم معاہدہ کہا جاتا ہے۔
س9: سب کنٹریکٹ کی تعریف کریں۔
جواب:اس معاہدے میں، ایک ٹھیکیدار کام کو مختلف چھوٹے ٹھیکیداروں میں تقسیم کرتا ہے جنہیں سب کنٹریکٹر کہا جاتا ہے۔
تمام سب کنٹریکٹرز کا سب کنٹریکٹ میں ٹھیکیدار کے ساتھ معاہدہ ہوتا ہے۔ اس معاہدے کی شرائط یا تو مکمل یا جزوی طور پر ٹھیکیدار کے معاہدے جیسی ہوتی ہیں۔
س10: لاگت پلس مقررہ فیس معاہدہ کی تعریف کریں۔
جواب:اس معاہدے میں، ٹھیکیدار کام کی مکمل ذمہ داری لیتا ہے جس میں مواد، مشینری، افرادی قوت، اور عمل درآمد شامل ہیں۔
ٹھیکیدار کام کی قیمت اپنی جیب سے ادا کرتا ہے۔ منصوبہ مکمل ہونے پر مالک تمام لاگتیں ٹھیکیدار کو واپس کرتا ہے اور اس کے علاوہ ایک مقررہ فیس بھی ادا کرتا ہے، چاہے منصوبے کی لاگت کچھ بھی ہو۔
س11: ڈیمولیشن معاہدہ کی تعریف کریں۔
جواب:یہ معاہدہ عام طور پر موجودہ عمارتوں کو زمین یا سڑک کی سطح تک گرانے اور تمام مواد کو ہٹانے، بشمول ملبہ اٹھانے کے لیے کیا جاتا ہے۔
س12: پینلٹی کی تعریف کریں۔
جواب:اگر ٹھیکیدار معاہدے کی شرائط و ضوابط کی پابندی نہ کرے تو اسے جرمانے کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ پینلٹی کی شرائط مالک اور ٹھیکیدار کے دستخط شدہ معاہدے میں درج ہوتی ہیں۔ اگر ٹھیکیدار کام میں تاخیر کرتا ہے تو روزانہ کی بنیاد پر جرمانہ لگتا ہے۔
س13: سیکیورٹی ڈپازٹ کی تعریف کریں۔
جواب:جس ٹھیکیدار کی ٹینڈر منتخب ہوتی ہے، اسے سیکیورٹی ڈپازٹ دینا پڑتا ہے۔ یہ کل منصوبے کی لاگت کا 10% ہوتا ہے۔ 2% ارنسٹ ڈپازٹ کے علاوہ، ٹھیکیدار اضافی 8% ادا کرتا ہے تاکہ مجموعی طور پر 10% سیکیورٹی ڈپازٹ مکمل ہو سکے۔
س14: ارن اسٹ مانی کی تعریف کریں۔
جواب:یہ وہ سیکیورٹی رقم ہے جو ٹھیکیدار ٹینڈر جمع کرواتے وقت دیتا ہے۔ یہ عام طور پر کل منصوبے کی لاگت کا 2% ہوتی ہے۔ بغیر ارنسٹ مانی کے کوئی ٹینڈر قبول نہیں کیا جاتا۔
س15: ریٹینشن پیریڈ کی تعریف کریں۔
جواب:وہ مدت جس میں سیکیورٹی ڈپازٹ ٹھیکیدار کی جانب سے جمع کروایا جاتا ہے اور واپس کیا جاتا ہے، اسے ریٹینشن پیریڈ کہتے ہیں۔ یہ عام طور پر 6 ماہ ہوتی ہے۔
س16: سیکورڈ ایڈوانس کی تعریف کریں۔
جواب:یہ وہ پیشگی ادائیگیاں ہیں جو سائٹ پر حاصل کیے گئے مواد کے لیے کی جاتی ہیں۔ یہ کل منصوبے کی لاگت کا 75% ہوتی ہیں۔
س17: آربیٹریٹر کی تعریف کریں۔
جواب:ٹھیکیدار اور محکمہ (یا مالک) کے درمیان تنازعات کے تیز حل کے لیے ایک عمل کو ثالثی کہتے ہیں، اور جو شخص تنازعہ حل کرتا ہے اسے آربیٹریٹر کہا جاتا ہے۔
س18: آربٹریشن کی تعریف کریں۔
جواب:ٹھیکیدار اور محکمہ (یا مالک) کے درمیان تنازعات کے جلد حل کے لیے ایک عمل کو ثالثی (آربٹریشن) کہا جاتا ہے۔
س19: لیکویڈیٹڈ ڈیججز (متفقہ جرمانے) کی تعریف کریں۔
جواب:لیکویڈیٹڈ ڈیججز وہ پیشگی طے شدہ رقم ہے جو معاہدے میں درج ہوتی ہے، جسے ایک فریق دوسرے کو ادا کرتا ہے اگر وہ مخصوص شرائط، جیسے کہ پروجیکٹ کی آخری تاریخ، پوری نہ کرے۔
س20: ان-لیکویڈیٹڈ ڈیججز کی تعریف کریں۔
جواب:ان-لیکویڈیٹڈ ڈیججز وہ جرمانے ہوتے ہیں جو پیشگی مقرر نہیں ہوتے اور عدالت یا قانونی عمل کے ذریعے اصل نقصان کی بنیاد پر طے کیے جاتے ہیں جو معاہدے کی خلاف ورزی سے ہوا ہو۔
س21: موبلائزیشن ایڈوانس کی تعریف کریں۔
جواب:ٹھیکیدار کو کام شروع کرنے کے لیے دی جانے والی کوئی بھی پیشگی ادائیگی موبلائزیشن ایڈوانس کہلاتی ہے۔
اسے چیف انجینئر کی منظوری حاصل ہوتی ہے۔ موبلائزیشن ایڈوانس حاصل کرنے کے لیے ٹھیکیدار کے پاس بینک گارنٹی ہونا ضروری ہے۔
یہ ایڈوانس ماہانہ ادائیگیوں سے کٹوتی کے طور پر واپس لیا جاتا ہے۔
س22: ورک آرڈر کی تعریف کریں۔
جواب:ورک آرڈر وہ کام یا کام کا حصہ ہوتا ہے جو کسی کو تفویض یا شیڈول کیا جاتا ہے۔ ورک آرڈر معاہدہ نہیں ہوتا کیونکہ اس میں کوئی رسمی معاہدہ نہیں ہوتا اور اس لیے یہ عدالت میں نافذ نہیں کیا جا سکتا۔ ورک آرڈر اس وقت جاری کیا جاتا ہے جب کام کی مقدار اور مکمل کرنے کا وقت معلوم ہو۔
س23: ڈے ورک کی تعریف کریں۔
جواب:یہ ایسے کام ہوتے ہیں جیسے مرمت کا کام، جمالیاتی کام وغیرہ۔ مزدوروں کو ان دنوں کے لیے ادائیگی کی جاتی ہے جن میں وہ کام کرتے ہیں۔ بعض اوقات ٹھیکیدار دن کا کام سنبھالتا ہے اور مقررہ رقم وقفوں میں ادا کی جاتی ہے۔
س24: پیس ورک ایگریمنٹ کی تعریف کریں۔
جواب:پیس ورک ایگریمنٹ کام کی شرحوں اور تفصیلات کی بنیاد پر ہوتا ہے۔ اس میں مکمل کرنے کا کوئی وقت ذکر نہیں ہوتا۔ یہ زیادہ تر چھوٹے منصوبوں کے لیے بنایا جاتا ہے۔ ٹھیکیدار کوئی سیکیورٹی فیس ادا نہیں کرتا اور کوئی جرمانہ بھی نہیں بھگتتا۔
س25: تعمیراتی کام کی انجام دہی کے طریقے بتائیں۔
جواب:
طریقے درج ذیل ہیں:- ● معاہدہ
- ● ڈے ورک
- ● پیس ورک ایگریمنٹ
- ● ورک آرڈر